项目区地处丽水市莲都区中南部碧湖镇内，是瓯江沿岸的黄金节点和碧湖新城发展的核心支点，莲都区副城发展的核心区。采桑未来社区实施单元由通济路、江滨路及规划路网围合而成，用地面积约20.80公顷，用地性质以居住用地和商业用地为主，总建筑面积约43万平方米。

利用毗邻瓯江的特色资源，设计一条贯穿基地南北的碧湖光轴，形成望山见水的天际线；对项目内部的千年古渠——通济渠，进行保护与活化利用，沿水两侧形成东西向的城市飘带和商业水街，实现遗产价值和功能价值的耦合，打造景城相融的碧湖采桑新景区。

以碧湖光轴和城市飘带慢行系统串联各个居住组团和商业组团，加强地块之间的联系，并围绕其规划未来社区九大场景，打造未来社区十分钟生活圈，塑造城乡互动的小镇生活版场景。

项目创造性地融入中国传统的庭院居住观，以“庭院坊市”的规划理念重构社区空间，形成多层次的居住和生活尺度，满足多元化人群的活动需求，传承古今对话的中国式家园情怀。